现代人选择好的地段比什么都重要了。好的环境给人创造的机会多，给人的健康、生活工作会带来很大的帮助。最关键的是那种无形的关系会使人拥有好的运势。地产风水的一个重要前提就是好地段，好的居住环境是房主们首要选择项。无论是地产商，还是作为一个购房者，除了“黄金地段”的选择外，好的风水环境，还要在地形地势方面也大有讲究。下面是从宏观角度看风水环境如何，也有利于地产商们作好地产外围风水布局。
1、有关地形地势方面的要领
    （1）靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野，故房宅背后的地势宜较高，而前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖，让人有一泻千里的负面感受。
    （2）相反的，独栋别墅若建在前高后低的地势是最不适宜的，尤其屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差，让人产生恐惧感，安全方面也多顾虑。
    （3）前窄后宽或前宽后窄的建筑基地，气势减弱，给以人不良印象。
    （4）建筑基地低于四周的地势，下雨时容易积聚水气，除较为潮湿外，也让人有不开朗的感觉。
    （5）修建在山上的别墅，本可远离尘嚣，享受宁静优雅之居住环境，但若地势很高又很偏僻，人烟自然就少。若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标。
2、有关道路河流方面的要领
    （1）屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处，若屋宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的城堡，居住者在心理上就会偏向稳健兼具信心；而设立在U字弧外的建筑物，状似被排挤在外，缺乏安稳的感觉。
    （2）建筑物地基呈现三角形，而建筑物配合地基建造，也呈现三角形并带锐角或处于Y字形的岔路口，汽车在屋宅左右两边进出，车流过于动乱烦扰，都不符合屋宅应四平八稳的原则。
    （3）屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于中心位置者，居于车流或水流纵横交错之交汇点，也属于烦扰动态，不符合屋宅宜四平八稳的原则。
3、有关巷道及人行道的要领
    （1）屋宅前面的人行道宜宽阔平整。屋宅与马路间应保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄，使屋宅紧临马路。若该路段车速经常超过70公里以上，不但安全堪虑，且行人匆匆经过，难聚人气。
    （2）屋宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7度以上，让步行经过人行路段者，感到平衡性不佳，住宅自然难聚人气。
    （3）宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，让人产生压迫感亦不宜居住。
    （4）在“死巷”内的屋宅，通风不良，于消防方面的顾虑亦相对增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资。
以上三个主要方面对现代人来说颇为讲究，这不仅是因为现代生活工作节奏快，人与社会效密切，交通、教育、医疗、工作要便捷愉快，更主要是我们选择的居住环境是我们心灵的第一港湾，如果居住环境不好，那么人生活、工作的追求就失去了目标和意义。所以，风水环境不仅是个“物”的选择、还是个精神灵魂的选择。