目前，房地产价位居高不下，好的地段越来越少，楼盘越来越密集 ，拥挤、繁乱是目前楼盘的通病。这都是城市土地稀缺和房地产商追求私利的结果。虽然，有些地产从硬件设施到是作了很大努力，但是房产首先的功能是居住，如果没有好的风水环境，花钱再多，也犹如买了污染了的食品，弃之可惜，食之难咽。人的一生必要条件之一是居住，所以，买房时，选择一个好的楼盘风水，这对人生有着长久的影响和帮助。

       在通常意义上，大家在买房选择楼盘时，常有以下考虑是违背风水环境的，也就是说以下几个方面的楼盘，是对居住、家庭不利的风水环境（风水的本质就是人类生存发展的物质环境与人文环境的综合体。）

        1、通常认为，楼盘附近应该有幼儿园、学校、菜市场等与生活密切相关的设施，这是现代人居住生活的重要配套设施，是楼盘好坏（也是影响楼盘价格高底）的重要因素。这一点从现代经济角度讲是正确的，楼盘部分配套设施（主要指附近有学校、医院、菜市场）可以更快、更好的满足人的需求。但是，从风水上说，楼盘的主要功能是居住，居住环境应该平和、简洁。学校、医院、司法、寺庙之地“煞气”太重，不利于人身心发展。古人的生活节奏可能不如现代人快，所以并不要求居住环境必须离学校、医院、司法之地太近。但是，风水专家认为，人类生活应该趋向简单，而非在任何一件事上都追求复杂，条理能让人生活的更有质量和次序。所以，居住区不必再建一个功能齐全的“小社会”，就象西方社会，一直以为就是将工业区、住宅区分开一样。

        2、离地铁近、城市环线两侧、离河流近的楼盘价格高，是好的楼盘。这一点和上一点有共同之处，就是说现代人无可选择的只能从事业角度出发，在地铁、环线附近，交通便捷，这基本上说是无奈选择，所以多为年轻人，但是一旦有机会还是要选择一处好的居住区，让长年紧张、奔驰的心得以“家”的港湾。从风水上说，地铁、环线附近，由于车流产生的“动”的因素永不停至，给人一种不稳定的感觉，影响人的健康。

        一般在楼盘选择时，我们要看这个区在这个城市的什么方位（宏观风水）、楼盘附近山向河流（中观风水）、楼盘内部布局（微观风水），其中，后两者影响可以由我们选择（因为我们基本上无法选择自己生活的城市环境）。这其中，楼盘形状、朝向、户型，是我们主要选择因素。

         买房要看风水因素很多，买房最主要看两个方面。一是看财运好坏。二看健康状况旺丁与否（影响健康的因素与有无意外）

         财运其实就是经济状况，人是经济社会分子，人际关系和楼盘“价格”一样发生的微妙关系。为什么有些人买房要看这个区住的什么人、是不是大领导、大财翁，这和古人讲的“八百买豪宅、一千买芳邻”是一个道理。这是一个前题，物以类聚，人以群分（出处:《战国策·齐策三》《惆易·系辞上》），其次，就是古人认为事物是发展变化的，人有人的运势，宅有宅运。 

         住房财运好坏由建房时的元运、楼旁朝向的衰旺来定财运好坏，财星飞到之处的环境决定财运的大小与多少。买到财旺、旺财之房钱找人，赚钱容易。相反如果运气不好，买到财衰或劫财之败宅，以后会困难，家庭破碎。买到财气未到之宅，往往要经过数年或数十年的打拼才能峰回路转，迈向成功。好多人认为价钱高贵的房才是风水好财运好的房，其实这是一个误区。贵的好的是环境会好一些，不代表财运会好。“有钱于卖南向房，冬不冷来夏天凉”，往往朝南的户形都设计成大户形，卖的价钱也高，但问题是2004年以前建的七运房（1983——2004）在2004年以前运气财气都不如北向的旺，连坐北朝南的土地在2004年以前都很难招商引资（财运不旺）。所以2004年以前建的商业楼旁都是坐南向北设计的。所以不管你买的是大户形、小户形、还是经济适用房，运气机会对每个人都是一样的，上帝不会特别照顾有钱人。

       看楼盘风水时要避免形煞太多，影响健康的不利环境

        立交桥旁、高速公路边，因为高速公路车流多速度快，声音空气污染大灰尘多，居者日常起居都不得安宁。避免靠近变电房、高压电塔和电台电视塔旁。住宅正对、法院、公安局、医院、寺庙等会对居住者产生不良影响。避免冲煞：是否有道路直冲、反弓、周围尖角煞、天斩煞、天平煞等，买三楼以下的住房还要看灯光灯柱煞与绿化树木对住宅运气健康不利的影响。位于玻璃幕墙对面的，住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康不利。建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，不利发展。 住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，不利健康。

        影响人丁健康的楼盘风水因素；“山管人丁”说的就是“山”与人丁兴旺健康的关系。丁星上山为旺丁旺人。相反，丁星下水就是损丁。有的住宅周围环境都不错，但住进去不出这事出那事，落得人财两空。最怕当运丁星下水或落入水口位，重者损丁或者无后，轻的也会病不离人。丁星下水，买房的定要小心。

        楼盘区域边上的住宅要注意冲煞

        一般来说，楼盘区域内部的楼盘 ，楼盘之间不要太近，要有一定的缓冲、空间感。我们一般都希望，前有明堂（本楼盘前要视野开阔），背有靠山（本楼盘背靠的楼盘可以比本楼盘高一些），左有青龙右有白虎。如果是楼盘区域边上的住宅，则要注意冲煞；冲煞就是容易出意外，比如一条直路从你家的前面过来转弯过去，如果是一条马路，车速快啦一不小心就冲进来啦，当然这是意外。还有由于车子经过会形成气流，这些气有车子排放的废气，还有带起来的灰尘，会从烟台窗户流入你家对身体也不好，直路对着就象一把枪对着你，不小心就走火啦，所以说一条直路一条枪。在现实中很长的直路也是不好的，比如在开车，高速公路上开车，这个路很直，开很长时间都没有弯这样就容易视角疲劳，所以在修高速公路时，有时就会人为的做一点弯道。